சென்னை பெருநகர மாநகராட்சியில் சொத்துவரி உயர்த்தப்பட்டுள்ளதாக இணையதளங்கள் மற்றும் சமூக வலைதளங்களில் பரவி வரும் தகவல்கள் தொடர்பாக மாநகராட்சி ஆணையர் சமீரன் விளக்கம் அளித்துள்ளார். மாநகராட்சியில் பொதுவாக சொத்துவரி உயர்த்தப்படவில்லை என்றும், சில சொத்துகளுக்கு ஏற்கனவே குறைவாக மதிப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்த வரித்தொகை முறையான மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் திருத்தம் செய்யப்பட்டுள்ளதாகவும் அவர் தெரிவித்துள்ளார்.
சென்னை மாநகராட்சியின் வருவாயில் சொத்துவரி முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. மாநகராட்சி சார்பில் ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் அதன் பயன்பாடு, கட்டிடத்தின் தன்மை, பரப்பளவு உள்ளிட்ட பல்வேறு காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு வரி மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. சில சந்தர்ப்பங்களில் சொத்துகளின் உண்மையான நிலைக்கு ஏற்ப வரி மதிப்பீடு செய்யப்படாமல் குறைவான தொகையில் வரி நிர்ணயம் செய்யப்பட்டிருக்கலாம். இதுபோன்ற குறைவான மதிப்பீடுகள் கண்டறியப்பட்டால், உரிய விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் வரித்தொகை திருத்தப்படலாம்.
இதுபோன்ற திருத்த நடவடிக்கைகளை ஒட்டுமொத்த சொத்துவரி உயர்வு என்று கருதக்கூடாது என மாநகராட்சி நிர்வாகம் விளக்கம் அளித்துள்ளது. குறிப்பிட்ட சொத்துகளின் மதிப்பீட்டில் செய்யப்பட்ட மாற்றங்களே சில உரிமையாளர்களுக்கு கூடுதல் வரித்தொகை விதிக்கப்பட்டது போன்ற தோற்றத்தை ஏற்படுத்தியிருக்கலாம் என்றும் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
சொத்துவரி விதிப்பில் ஏதேனும் ஆட்சேபனை இருப்பதாக கருதும் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு மேல்முறையீடு செய்யும் வாய்ப்பு வழங்கப்பட்டுள்ளது. வரி மதிப்பீடு அல்லது விதிக்கப்பட்டுள்ள வரித்தொகை தொடர்பாக சந்தேகம் அல்லது ஆட்சேபனை இருந்தால், சம்பந்தப்பட்டவர்கள் 15 நாட்களுக்குள் வட்டார துணை ஆணையரிடம் மேல்முறையீடு செய்யலாம் என மாநகராட்சி நிர்வாகம் தெரிவித்துள்ளது.
மாநகராட்சிக்கு கிடைக்கும் மேல்முறையீட்டு மனுக்கள் உரிய முறையில் பரிசீலிக்கப்படும் என்றும், பெறப்படும் மனுக்கள் 30 நாட்களுக்குள் ஆய்வு செய்யப்பட்டு தீர்வு காணப்படும் என்றும் ஆணையர் சமீரன் தெரிவித்துள்ளார். இதன் மூலம் தங்களது சொத்துவரி தொடர்பாக குறைபாடு இருப்பதாக கருதும் பொதுமக்கள், உரிய காலக்கெடுவுக்குள் மேல்முறையீடு செய்து தங்களது கோரிக்கையை முன்வைக்கலாம்.
சொத்துவரி தொடர்பான தகவல்களை பொதுமக்கள் அதிகாரப்பூர்வ வழிகளில் மட்டுமே உறுதி செய்து கொள்ள வேண்டும் என மாநகராட்சி அறிவுறுத்தியுள்ளது. குறிப்பாக சமூக வலைதளங்களில் பகிரப்படும் தகவல்கள் முழுமையான பின்னணி இல்லாமல் பரவக்கூடும் என்பதால், அவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டு முடிவுகளை எடுக்க வேண்டாம் என்றும் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
மாநகராட்சி நிர்வாகத்தின் விளக்கத்தின்படி, சென்னை முழுவதும் ஒரே மாதிரியாக சொத்துவரி உயர்த்தப்பட்டதாக கூறப்படும் தகவல்களில் உண்மை இல்லை. ஏற்கனவே குறைவாக மதிப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்த குறிப்பிட்ட சொத்துகளின் வரி மதிப்பீட்டில் மட்டுமே தேவையான திருத்தங்கள் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்களது வரி விவரங்களை மாநகராட்சியின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் மற்றும் தொடர்புடைய அலுவலகங்கள் மூலம் சரிபார்த்துக் கொள்ளலாம். வரித்தொகை தொடர்பாக ஏதேனும் சந்தேகம் இருந்தால், சம்பந்தப்பட்ட மாநகராட்சி அதிகாரிகளை அணுகி உரிய விளக்கத்தை பெறலாம்.
மேலும், மேல்முறையீடு செய்ய வேண்டியவர்கள் குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். வரி மதிப்பீட்டில் ஆட்சேபனை இருந்தால் 15 நாட்களுக்குள் மேல்முறையீடு செய்ய வேண்டும் என தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளதால், உரிமையாளர்கள் தங்களுக்கான அறிவிப்புகளை கவனமாக பரிசீலித்து நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
பெறப்படும் மேல்முறையீட்டு மனுக்கள் 30 நாட்களுக்குள் பரிசீலிக்கப்பட்டு உரிய முடிவு எடுக்கப்படும் என மாநகராட்சி நிர்வாகம் தெரிவித்துள்ளது. இதன் மூலம் வரி மதிப்பீடு தொடர்பாக பொதுமக்களுக்கு ஏற்படும் சந்தேகங்கள் மற்றும் குறைகள் சட்டப்பூர்வமான நடைமுறையின் மூலம் தீர்க்கப்படும் வாய்ப்பு உள்ளது.
சென்னை மாநகராட்சி தொடர்பான அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்புகள் மற்றும் வரி விவரங்களை பொதுமக்கள் சரியான ஆதாரங்களில் இருந்து தெரிந்து கொள்வது அவசியமாகும். உறுதிப்படுத்தப்படாத செய்திகள் மற்றும் சமூக வலைதளப் பதிவுகளை நம்பி குழப்பமடைய வேண்டாம் என்றும் மாநகராட்சி ஆணையர் சமீரன் வலியுறுத்தியுள்ளார்.
எனவே, தங்களது சொத்துவரி தொடர்பாக மாற்றம் ஏற்பட்டுள்ளதாக கருதும் சென்னை மாநகராட்சி பகுதி மக்கள், முதலில் தங்களது வரி மதிப்பீட்டு விவரங்களை சரிபார்க்க வேண்டும். அதில் தவறு இருப்பதாக கருதினால், வழங்கப்பட்டுள்ள காலக்கெடுவுக்குள் உரிய அதிகாரியிடம் மேல்முறையீடு செய்து தீர்வு பெறலாம். மாநகராட்சி நிர்வாகத்தின் இந்த விளக்கம், சொத்துவரி தொடர்பாக பொதுமக்களிடையே நிலவும் குழப்பத்தை தெளிவுபடுத்தும் வகையில் அமைந்துள்ளது.